Haus
schätzen und bewerten
lassen
Die Anschaffung, aber auch der Verkauf einer Immobilie ist nicht unbedingt ein einfaches und schnell erledigtes Vorhaben, wenn gewisse Anforderungen erfüllt werden sollen. Zustand, Größe und Lage der Immobilie sind für Käufer und Verkäufer entscheidende Parameter. Diese bestimmen den Preis. Wird der Preis weit vom Marktwert entfernt angesetzt, kann das den Verkaufsprozess enorm in die Länge ziehen.
Zu Hause ist es am schönsten.
Den angemessenen Kauf- oder Verkaufspreis erheben Experten, sogenannte Immobiliensachverständige. Im Rahmen des Bewertungsprozesses erstellen Immobiliensachverständige das Bewertungsgutachten.
Der Schätzwert der Immobilie – in der Fachsprache Verkehrswert genannt – wird aus zwei Positionen ermittelt. Dieser ergibt sich einerseits aus dem Grund- bzw. Bodenwert und andererseits aus dem Gebäudewert. Das Gesetz zur Liegenschaftsbewertung hält die Vorgehensweise fest. Grundbuchsauszüge und Pläne bilden die Basis. Die wesentliche Ergänzung ist die Begutachtung vor Ort, welche zusammen mit der Erhebung von relevanten Standortfaktoren ein klares Bild der Immobilie zeichnen lässt. Das Ergebnis: Eine Orientierung und gewisse Sicherheit bei der Preisfindung.
Detaillierte Infos können Sie im österreichischen Liegenschaftsbewertungsgesetz nachlesen. Sie können uns online beauftragen.
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