Die Dokumentation bei Mietobjektübergabe beugt Streitigkeiten vor. Jede Wohnung und jedes Haus haben ihre Geschichten. Bei einer Wohnungsübergabe wird der Begutachter zu einem externen Beobachter dieser Geschichten, die  Emotionen und Personen beinhaltet und zu Ereignissen führen kann, die später in der Immobilie sichtbar werden. Wer bei Übergabe bzw. Übernahme nicht umfassend dokumentiert, macht sich zum potenziellen Träger weiterer Geschichten, die im Gerichtssaal diskutiert werden.

Geschichten prägen Wohnungen und Häuser, sprich Immobilien. Bei einer Wohnungsübergabe wird der Begutachter zu einem externen Beobachter dieser Geschichten. Man weiß nicht, was passiert ist, aber Fakten helfen Teile zu rekonstruieren. Frei von Emotion geht es bei der Übergabe plötzlich wieder um die Sache. Was aus einer Emotion entstanden ist, soll wieder behoben werden. Eine dieser Geschichte möchten wir an dieser Stelle mit Ihnen teilen. Donnerstagnachmittag in einer als WG genutzten Altbauwohnung im Grazer Studentenviertel. Zahlreiche mit Staub bedeckte Spinnenfäden schwebten in beinahe jedem Raum der Altbauwohnung über uns, Sprünge in einer Glastür, absplitternde Holztüren, ein von Fettspritzern übersätes

Immer wieder vergessen: Auch ein Backrohr muss bei Übergabe einwandfrei für Mieter bzw. Vermieter sein.

Backrohr und ein Brandfleck in einem der Schlafzimmer. All das hat bei uns einen „ordentlichen“ Eindruck hinterlassen. Was bedeutet das nun? Der Zustand der Wohnung wurde zu Beginn des Mietverhältnisses nicht dokumentiert und während der Mietzeit gab es einen Verwalterwechsel.

War der Brandfleck schon bei Einzug vorhanden? Ohne Dokumentation ein Streitfall.

War der Brandfleck bereits vor dem Einzug in die Wohnung vorhanden? Wie war der Zustand der Türen? Ohne entsprechende Dokumentation lässt sich dies nicht ohne weiteres bestimmen. Streitigkeiten um Reparaturzahlungen sind vorprogrammiert.

Sinnvoll oder dringend notwendig?

faircheck bietet daher die objektive Dokumentation von Mietobjekten an, um solche Situationen zu verhindern. faircheck hat sich dabei das Ziel gesetzt, eine faire Ausgangssituation für Mieter wie auch Vermieter zu schaffen. Nur eine objektive Dokumentation ermöglicht festzustellen, welche Partei für welche Reparaturen aufkommen muss.

Fakten

Knapp 1.700.000 Hauptwohnsitzwohnungen standen 2017 in einem Mietverhältnis.

800.000 Umzüge fanden im Jahr 2017 statt.

Mehr als 140.000 Gutachten hat faircheck in der Versicherungsbranche bereits abgewickelt.

Ab EUR 79,- ist die Dokumentation der Wohnungsübergabe mit faircheck MietobjektCheck möglich.

Übrigens: Beim MietobjektCheck Kombiprodukt, welches wir speziell für Vermieter entwickelt haben, sparen Sie noch mehr Zeit und Geld.

Quellen:

www.statistik.at
www.statcube.at
www.immobilienscout24.at