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Welchen Wert hat die Immobilie – die faircheck snipcard

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Die snipcard schafft Kontakt durch freiwilliges Pflücken einer Bonus-, Event- oder Tippkarte. In Graz kann im Oktober und November an über 130 Standorten die faircheck snipcard gepflückt werden. Unser Thema ist Immobilienbewertung. Neutral und zum Fixpreis kann der angebotenen Immobilienpreis von unabhängigen Immobiliensachverständigen bei faircheck ermittelt werden.

faircheck snipcard ImmoService

Laut der Studie von RE/MAX Immobilien zum 1. Halbjahr 2018 legen die Preise am Wohnungsmarkt weiterhin zu, allerdings nicht so stark wie in den Vorjahren.  Der Quadratmeterpreis ist im Fünf-Jahresvergleich deutlich gestiegen – im Schnitt um ungefähr 30 Prozent.

Das Interesse an schneller, verlässlicher und qualitativ hochwertiger Immobilienbewertung für Haus, Wohnung oder Grundstück ist groß. Seit kurzer Zeit bietet faircheck mit der Quick-Bewertung eine Schnelleinschätzung zum Immobilienwert an.

Also auf zum Pflücken! Im Oktober haben wir einige snipcard-Standorte besucht.

 

 

 

Die Katze im Sack?

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Bei der Bewertung Ihrer Immobilie geht es im Kern immer um die alles entscheidende Frage: Welchen Verkehrswert hat meine Immobilie? Ein ImmoCheck-Gutachten aus dem Hause faircheck gibt Antwort. Doch welche Faktoren spielen in den Bewertungsprozess hinein?

Die neutrale Bewertung der Immobilie bildet die Basis für ehrliche und faire Preisverhandlungen zwischen Käufer und Verkäufer! Bei Einfamilienhäuser und Wohnungen wird das Verkehrswertverfahren zur Wertermittlung angewandt. Um den Verkehrswert einer Immobilie zu ermitteln werden verschiedenste Einflussfaktoren herangezogen und ähnlich wie beim ImmoCheck-Gutachten die drei grundsätzlichen Fragen geklärt:

  1. Wie ist die Lage von Grundstück, Haus oder Wohnung zu beurteilen?
  2. Befindet sich die Immobilie in einer Hochwasserrisiko-Zone oder gibt es andere Umweltbelastungen in der Zone?
  3. Welche Umgebungsfaktoren spielen eine Rolle?

Die Interpretation von Katasterplänen, Lageplänen, Fotodokumentationen und Grundbuchsauszügen stellt eine erste Basis im Immobilienbewertungsprozess dar. Darüber hinaus sind Standortfaktoren wie Demografie, Infrastruktur, Verkehr, Klima, Lärm und Luft, Einkommensverteilung in der Nachbarschaft sowie monetäre Vergleichswerte (Preisspiegel für Mieter und Käufer) u.v.m. zu berücksichtigen.

Die erhobenen Standort- bzw. Umgebungsfaktoren haben entscheidenden Einfluss auf den Wert der Immobilie. Ein ImmoCheck-Gutachten kann österreichweit in Anspruch genommen werden und vermeidet, den Kauf bzw. den Verkauf der sprichwörtlichen „Katze im Sack“.

Ein Immobiliensachverständiger sollte immer als neutraler Partner agieren. Der ImmoCheck von faircheck funktioniert österreichweit und ist objektiv, neutral und zuverlässig – zu Fixpreisen.

faircheck Immobilienbewertung, Fotocredit: Fotolia

Gute Gründe eine Immobilienbewertung bei faircheck zu ersteigern

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Am Osterwochenende startet die 27. Online-Auktion der Kleinen Zeitung. faircheck ist mit den Leistungen Immobilienbewertung und Versicherungssummenschätzung von faircheck Immoservice dabei.

Interessant sind die von faircheck angebotenen pauschalierten Immobilienbewertungen sowohl für Immobilienkäufer als auch -verkäufer. Um einen besonderen Mehrwert zu bieten, werden professionelle Datenservices von namhaften Big-Data-Service-Providern genutzt. So können unter anderem Grundbuchsinformationen abgefragt und umfassende Standortdaten erhoben werden, die einen unmittelbaren Einfluss auf den Wert der Immobilie haben.

Eine Immobilienbewertung, die sich sehen lassen kann

Seit letztem Jahr werden die Leistungen der Immobilienbewertung bequem über den Webshop von faircheck Immoservice bestellt. Im Anschluss meldet sich der Sachverständige und vereinbart telefonische einen Termin zur Begutachtung der Immobilie vor Ort. faircheck-Immobiliengutachter haben jahrelange Erfahrung in der Begutachtung von Gebäuden, die in ausgewählten Fällen auch per Videobegutachtung abgewickelt werden kann. faircheck reguliert bereits seit 2005 für Versicherer in Österreich, der Schweiz und Südtirol Sach- und Haftpflichtschäden. 2018 zählt faircheck zu den Exzellenten Unternehmen Österreichs und hat außerdem die internationale Auszeichnung „EFQM Recognised for Excellence 5*“ erhalten.

Für ein gutes Bauchgefühl bei Kauf oder Verkauf

Von der Erfahrung und dem Wissen, das sich faircheck über die Jahre in der Schadenregulierung angeeignet hat, können bei der objektiven Bewertung von Immobilien nicht nur Hausverwaltungen, sondern auch Privatkunden profitieren. Immobiliengutachter von faircheck haben dieses Jahr bereits die Gelegenheit genutzt und die Zertifizierung zum Gebäudesicherheits- und Sichtprüfer nach ÖNORM B1300 und B1301 an der Bauakademie auf sich genommen. Intensive Aus- und Weiterbildungen helfen den Sachverständigen am Ball zu bleiben und die Bewertungen objektiv und so neutral wie möglich abzuwickeln. Immobilienbesitzer gehen mit faircheck österreichweit auf Nummer sicher und können viele Kosten sparen u.a. Provisionen an Maklern.

Bei Fragen rund um unsere Leistungen kontaktieren Sie uns gerne per E-Mail service@faircheck.at oder rufen Sie uns gleich an unter Tel.: +43 316 890 685 0.

Immobilienbewertung von faircheck ersteigern

Links zu den Produkten bei der Online-Auktion der Kleinen Zeitung:

Immobilienbewertung bis zu einem Liegenschaftswert von € 750.000.

Immobilienbewertung bis zu einem Liegenschaftswert von € 1 Mio.

Versicherungssummenschätzung bei Versicherungssumme bis € 700.000.

„Wollte wissen, welchen Wert mein Haus hat“

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Harald Gigerl aus Graz-Stattegg hat unlängst eine Immobilienbewertung für sein Einfamilienhaus über faircheck in Anspruch genommen. Im Kurzinterview erzählt Herr Gigerl unter anderem über die Vorteile, die eine Hausbewertung für ihn hatte.

Herr Gigerl. Sie haben vor Kurzem eine Immobilienbewertung von faircheck ImmoService durchführen lassen. Was war der Anlass?

Wir wohnen nun schon einige Jahre in unserem Haus am Stadtrand von Graz und ich wollte einfach nur wissen, welchen Wert mein Haus derzeit hat.

Wie haben Sie den Ablauf mit faircheck – von der Beauftragung über die Besichtigung bis hin zur Übermittlung des Kurzgutachtens – im Rahmen Ihrer Hausbewertung erlebt?

Nach der Kontaktaufnahme mit faircheck hat sich ein Immobiliensachverständiger mein Haus vor Ort angesehen und ich habe nach kurzer Zeit ein detailliertes und strukturiertes Kurzgutachten bekommen.

Die objektive Werteeinschätzung einer bestimmten Immobilie samt schriftlicher Begründung ist bei Immobilienverkauf, bei Erbengemeinschaften oder auch im Altersvorsorgemodell sehr gefragt. Wo sehen Sie persönlich die Vorteile in der Anfertigung eines professionellen Kurzgutachtens durch faircheck?

Durch das erhaltene Kurzgutachten, wo Faktoren wie Standort, Grundstücksgröße, Abnutzung, Alter des Gebäudes, etc., sehr detailliert dargestellt wurden, konnte ich den errechneten Gesamtwert als realistisch nachvollziehen. Auch die vereinbarten Kosten waren für mich o. k.

Wann ist aus Ihrer Sicht eine Immobilienbewertung mit faircheck besonders sinnvoll?

Wenn jemand den Wunsch hat zu wissen, welchen Wert seine Immobilie hat oder wenn jemand für die eigene Immobilie den Wert vor einem geplanten Verkauf objektiv feststellen will, dann kann ich auf Grund meiner positiven Erfahrung die Firma faircheck empfehlen.

Vielen Dank für das Interview.

Am 16. September startet die 26. Online-Auktion der Kleinen Zeitung. Mit ein bisschen Glück können sich Interessenten echte Schnäppchen ersteigern. faircheck ist mit der Dienstleistung aus der Immobilienbewertung – ImmoCheck – und der Versicherungssummenschätzung – VersicherungssummenCheck – dabei.

ImmoCheck oder VersicherungssummenCheck im Rahmen der Kleinen Zeitung Auktion günstig erwerben.

Vorab im Shop ansehen.

Mehr zu unseren Leistungen aus der Immobilienbewertung. 

Auktion Kleine Zeitung: Versicherungssummenschätzung und Immobilienbewertung dabei

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Die Kleine Zeitung Auktion findet zweimal im Jahr statt. faircheck Gutachten aus Immobilienbewertung und Versicherungssummenschätzung sind diesmal mit dabei. Es besteht also die Möglichkeit, Produkte bzw. Leistungen aus dem Hause faircheck zu erwerben.

Welchen Wert hat Haus oder Wohnung?

Den Kostenvoranschlags- und Rechnungscheck für Privatkunden gibt es von faircheck seit 2016. Häuslbauer und Sanierer können seitdem schnell, zuverlässig und objektiv Kostenvoranschläge und Rechnungen bei faircheck auf Höhe und Inhalt hin überprüfen lassen. 2017 wurde der Leistungsbereich Immobilienbewertung für Privatkunden geöffnet. Zur Einführung haben wir ein besonderes Angebot für Sie: Zur Leistungseinführung des ImmoCheck-Gutachtens von faircheck Immoservice haben Interessierte die Möglichkeit, drei Immobilienbewertungen im Wert von bis zu € 1.440 preisgünstig zu ersteigern.

Stimmt meine Versicherungssumme?

Hat man endlich die eigene Immobilie, die eigene Wohnung oder das eigene Haus gefunden, kommen neue Herausforderungen auf die Eigentümer zu. Wichtig ist es, für den Ernstfall gerüstet zu sein. Daher stellt sich die Frage: Bin ich bzw. Ist meine Immobilie denn überhaupt gut versichert? faircheck zeichnet sich durch objektive und leicht nachvollziehbare Bewertungen aus und versteigert auch für diesen Fall drei Gutachten der bewährten Versicherungssummenschätzungen. Sachverständige Experten begutachten in ganz Österreich und erstellen in kurzer Zeit ein qualitativ hochwertiges Gutachten auf objektiver Wertebasis.

faircheck-Gutachten über die Auktion der Kleinen Zeitung ersteigern

Hier geht es zu den ersteigerbaren Produkten bzw. Leistungen:

Alle Produkte finden Sie in unserem Shop. 

 

Nur ein geprüfter Kauf ist ein fairer Kauf

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Vom Bausparvertrag zur Immobilie. Als Anlageform sind Immobilien bei den Österreichern im Jahr 2016 besonders beliebt. Sie haben den klassischen Bausparvertrag auf den nunmehr 2. Platz verdrängt. Der Immobilienkauf ist allerdings herausfordernder als der Abschluss eines Bausparvertrags. Immobiliensachverständige unterstützen die Abwicklung sinnvoll. Nur ein geprüfter Kauf ist ein fairer Kauf. 

Laut aktuellem GfK-Stimmungsbarometer betrachten bereits 40 % der Österreicher ein Eigenheim als attraktive Anlageform. Immobilieninvestitionen sind eine gute Sache. Wer schon einmal in der Situation war eine Immobilie anzuschaffen weiß, dass es nicht so einfach ist, alle bewertungsrelevanten Fakten zu erhalten. „WAS kaufe ich da eigentlich genau?“ bleibt für den Käufer die alles entscheidende Frage. Dieses WAS kann in den seltensten Fällen umfassend beantwortet werden. Auch der Verkäufer und vor allen Dingen der Makler weiß nur in den wenigsten Fällen ganz genau über die Immobilie – Wohnung oder Haus – die verkauft werden soll, Bescheid. Umso wichtiger ist die Qualitätssicherung beim Kauf einer Immobilie. Wenn beide Seiten wissen, wie der objektive Wert der Immobilie zu beurteilen ist, ergibt sich ein fairer Immobilienpreis.  Ein sachverständige Blick durch einen Immobiliengutachter bringt Licht ins Dunkel.

Welche Faktoren haben unmittelbar Einfluss auf den Preis Ihrer Immobilie?

  • Lage
    Wie ist die Lage der Immobilie zu beurteilen? Befindet sich die Immobilie in einer Hochwasserrisiko-Zone oder gibt es andere Umweltbelastungen in der Zone? Das kann mit Hilfe von Katasterpläne, Lagepläne oder Fotodokumentationen ausfindig gemacht werden.
  • Infrastruktur
    Wie ist die Infrastruktur der Immobilie zu beurteilen? Wie weit sind Schulen, Kindergärten, diverse Einkaufsmöglichkeiten und der Anschluss zu öffentl. Verkehrsmittel entfernt. Wie steht es um alle wesentlichen Grundstücksanschlüsse (Wasser, Kanal, Energie)?
  • Bauweise
    Wie hoch ist der allgemeine Erhaltungszustand der Immobilie? Wie steht es um die Bauweise (Wände, Dachung, Innenausbau)? Sind hier Investitionen zu tätigen? Welche Reparaturkosten sind innerhalb der nächsten Jahre zu erwarten? Gibt es bautechnische Fehler? Wie sind diese zu bewerten?
  • Rechte + Lasten
    Welche Rechte und Lasten erwerbe ich mit dem Grundstück? Eingetragene Wegerechte, Hypotheken oder Pfandrechte sind im Grundbuchsauszug nachzulesen.

Eine neutrale und objektive Bewertung ist eine bezahlbare Qualitätssicherung. Informieren Sie sich bei faircheck. 

Beitrag zum Thema gab es auch in der Presse.